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深圳市九阳电池有限公司

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123本港台开奖直播浙商准备抛售京城房产转投二三线城市
发布时间:2019-11-21        浏览次数: 次        

  年底前京城楼市房价的再次冲高并没有让投资者欣喜,反而让一些专业炒家萌生退意。“就像股票到了6000点的高位,满仓的人比熊市时还心慌,我个人认为目前可以考虑高位抛出,转投二三线城市的房地产市场。”浙江商会副会长陈俊向记者表示。

  近一段时间,政府三令五申的打击炒房行为,也是造成部分投资客准备撤离京城楼市的一个重要原因。特别是本周关于将二套以上房产首付比例再次提高的风言风语,让岁末年初的楼市变得风声鹤唳。

  “我4月份的时候在保利金泉家园买了两套二手房,当时的价格是1.4万元/平方米左右,投资了近300万元,而现在这边的房价已经涨到了2.8万元/平方米,价格翻了一倍,涨得自己心里全没底了,准备过几天就出手。”业主张先生向记者表示。

  据张先生介绍,投资这两套房产主要是看好奥运会后该区域的未来发展,本来准备长期持有。可是过了6月份之后,该区域房价开始出现了飞涨势头,张先生就萌生了出手转现的想法。今年7月份张先生以2万元/平方米的价格在几家中介公司挂牌出让该处房产,开始时前来咨询的人还犹豫不定,讨价还价。可是谁知“十一”刚过,咨询的人数明显增多,张先生开始尝试着调高价格,从2万元/平方米的单价调整到了现在的2.8万元/平方米,让张先生没想到的是,价格越调高来买的人越多,而且好多人表示全款一次性付清,疯狂的举动反而让张先生心里没了底。

  “我刚刚带了一个200人左右的投资团去考察大连的一个地产项目,许多人准备在那里投资。”陈俊向记者表示。他认为,目前在北京投资房产的溢价空间不大,如果现在套现转投二三线城市正是好时机。

  记者了解到,不久前吉林等省份自行采取了顺延地方性房地产优惠政策,吸引了不少投资者的目光。住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林认为,这一做法可能会被其他省份仿效。同时他认为,一些二三线城市由于房地产市场复苏周期慢于一线年底的优惠政策,或采取更为激进的扶植性措施。这也是目前一些投资者转投二三线城市的一个重要初衷。

  三亚、123本港台开奖直播,大连、沈阳等二三线城市的房地产市场正处于上涨初期,不仅吸引了许多投资型买家进入,一些品牌企业也开始在这些城市疯狂扩张。2009年,在深入挖掘一线城市的同时,万科、保利等一线开发商早已在全国特别是二线城市大举布局。据克而瑞(中国)研究中心统计,今年前7个月,万科、保利、招商、首创、富力等30家大型房企在二线城市新增土地储备的建筑面积约为980万平方米,占总新增土地储备建筑面积的49%。特别是下半年,中海、远洋等开发商纷纷高调在东北地区拿地。